家を建てるときに知っておきたい法律　その1

みなさんこんにちは　(≧▽≦)

愛知県一宮市・稲沢市を中心に

自由設計×高性能×低価格な注文住宅を建築している細田建築です！

今回は、家を建てるときに必要な法律をご紹介します。

建物や土地に対してルールを定めたのが建築基準法です。

自分が所有している土地だからといって、どんな使い方をしても、どんな建物を建ててもよいというわけではなく、「建築基準法」によってさまざまルールがあるからです。

どんなルールがあるのか紹介していきます。

用途地域

計画的な街づくりをするために用途を制限した地域のこと。

13種類の用途地域に分けられますが住宅に関するものは8種類あります。

①第一種低層住居専用地域

低層住宅のための地域
一戸建て、賃貸住宅、マンション、小中学校など

②第二種低層住居専用地域

低層住宅のための地域だが、小規模な店舗の立地も認められている地域
第一種低層住居専用地域に加えて、コンビニや飲食店などもOK

③第一種中高層住居専用地域

中高層住宅のための地域
小さな店舗や、幼稚園～大学などの教育施設、病院など

④第二種中高層住居専用地域

中高層住宅のための地域
第一種中高層住居専用地域に加えて、大きい店舗や事務所などもOK

⑤第一種住居地域

住宅の環境を守るための地域
第一種・第二種中高層住居専用地域に加えて、更に大きな店舗・事務所、ホテルなどもOK

⑥第二種住居地域

住宅の環境を守るための地域だが、第一種住居地域に加えて、パチンコ屋やボーリング場なども建設OK

⑦準住居地域

自動車関連施設など沿道サービス業と住宅が調和して立地する地域

⑧田園住居地域

農業の利便性の増進を図りつつ、良好な低層住宅の環境を保護する地域

家を建てるときにご参考にしていただけたら幸いです。